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张俊心里打鼓,临纺厂被烧了以后,那片地空了出来,暂时没有做其他用途。

关于临纺厂的改制,韩松给张俊的建议,是先破后立。

现在法院已经宣判临纺厂破产,原来的工人,大多数进行了一次性趸交,不符合一次性趸交政策的,则解除合同,发放补偿金。

企业改革进入了攻坚阶段,临纺厂的工人,早就想到了工厂会是这个结局,默然接受,没有人闹事。

张俊正在思考,怎么样重建临纺厂,最重要的问题,就是要找到有市场销路的好产品。

至于临纺厂那片土地怎么利用,张俊还没有想过。

临纺厂就算重建,大概率也不会再建在原来的土地上。

以前的城市布局,基本上没有什么规划,很多工厂,都是在城市中心地带。

随着现代化建设的推进,中心城区的工厂,都逐步搬迁到了城市周边的工业园区。

因此,临纺厂那片地,租给马伟豪和赵静他们开发,也不失为一个明智之举,既卖给马红旗一个人情,又结交了马、赵二人,拿到了投资,还开发了城中心的土地。

一念及此,张俊微微笑道:“那块地皮,我们本来是打算建科技馆的,如果是别人来要,那肯定不行。不过马公子开了金口,我想办法把地皮租给你们。”

赵静忽然说道:“不是租,而是买。”

张俊讶异的问道:“你们打算买下来那块地?”

赵静身子微微前倾,在茶几上的烟灰缸里优雅的弹了弹烟灰,道:“对,我们要买下来。张俊,租或者买,不都是一样的吗?”

张俊不由得沉吟,租和卖,当然不一样!

租约可以三年一签,五年一签,随时可以收回来。

一旦卖出去,使用权少说也有四十年以上。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

马伟豪他们拿下土地,是要进行商业开发,那就是40年的使用权。

赵静发出咯咯的笑声:“我说张俊,就这么一点事,你还要犹豫?这临溪市里,还不是你说了算数吗?”

张俊无奈的笑道:“我虽然是一市之长,但也不能专横。像这么重要的事情,肯定要先和常委们商量一下才行。”

马伟豪点头道:“这个我理解,那就拜托你了。”

这时,梁卫东泡茶进来。

等梁卫东离开后,张俊问道:“马公子,我们临溪是小地方,省城那边更加繁华,你们怎么不去那边搞开发?”

马伟豪右手三根手指搓了搓,笑道:“我也想啊,问题是缺金少银,暂时只能在临溪市这边小打小闹。”

赵静露出一丝迷人的微笑:“张俊,大家都是朋友,以后还请你多多关照,你放心,我们也是会做人的,有财大家一起发嘛!”

张俊赶紧摇手,说道:“不不不,我就不跟着你们发财了。我安心仕途,不插手你们的投资,也不掺和你们的管理。”

他想了想,正色说道:“马公子,土地出让的话,可能要走拍卖程序,你们要提前做好相关准备,拿到拍卖资质。”

赵静嗤的一声笑:“拍卖?张俊,你不是开国际玩笑吧?我们要是走正规的拍卖程序,还来找你做什么?”

马伟豪大手一挥,说道:“要走程序可以,我们也不能让张哥太过为难嘛!不过我们一定要拿下这块地皮。怎么操作,我相信张哥比我们更懂。”

他刚才一直喊张俊,现在喊起张哥来了,以示两人之间很亲近。

张俊苦笑不已,他早就料到,马伟豪这次来,肯定没有什么好事,困难这不就来了吗?

我国土地的出让方式包括招标、拍卖、挂牌和协议方式。

根据《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定,对于经营性用地,必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地,这统称为招拍挂制度。

然而,这并不意味着所有土地都必须通过拍卖方式出让。

实际上,土地的出让方式取决于土地的具体情况、供地计划以及意向用地者的数量等因素。

一般来说,以下情况需要进行土地拍卖:一是供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地;二是土地供地计划公布后,同一宗地有两个或两个以上意向用地者。

临纺厂那块地,肯定需要走拍卖程序,才符合规定。

马伟豪这次真的给张俊出了个难题。

以张俊和马家的关系,如果连个地皮都不愿意拿出来,那张俊就辜负了马红旗多年以来对他的栽培。

他在马家的地位,会直线下降。

从另一个角度来说,张俊在临溪,有了这么好的基础,却连一块地皮的主都做不了,可见能力有限,魄力有限,不配成为重点培养对象。

可是如果不走程序,张俊又要怎么样操作才能服众?

张俊陷入了两难境地。

他只能先答应马伟豪,说道:“马公子,你也知道,我们体制内的事情,并不是我一言而决的。我先和常委们商量一下,临纺厂那块地,到底怎么用?如果要拿出来拍卖,我们再商量。”

马伟豪微微一笑,用力拍打张俊的胳膊,笑道:“这点小事,我相信你!那我们先告辞,你这边开完会,通知我一声。”

张俊笑道:“两位,吃了饭再走吧?”

马伟豪嘿嘿笑道:“改天再吃吧!我和赵静到周边去旅游两天。”

张俊起身,送他们离开。

回到办公室坐定,张俊连着打了好几个电话,和相关人员商量临纺厂那块地皮的事情。

大家一致决定,将临纺厂的地皮拿出来拍卖,既能缓解财政捉襟见肘的困难,又可以拉来投资,搞活经济。

张俊和政府这边的同志商量完毕,便来找市委书记李向东汇报。

对这个事情,李向东持支持态度,满口同意,并说道:“张俊同志,现在各地都在搞土地财政,我们临溪市是省城的门户,交通要道,将来的发展,也是可以预期的!这块地皮的招拍挂程序,一定要公开公平公正,要为我市的商业发展,开一个好头!”

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