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关于佳宁服务,主要是李威负责。

所以,由他说了一下情况。

“现在公司一共持有11个物业项目的管理,收购之后又新接了5个项目,其中包括白鹭园别墅区的物业项目。”

“佳宁服务上年的净利润,我看统计的财务报表一共是三百多万吧。”

这个利润与泰和电器简直不能比,小巫见大巫。

这些钱还不够他一年的生活消费呢。

“我觉得以后的物业项目还是多瞄准高端住宅区和商业地产上发展,低质低效的物业服务根本挣不了几个钱。”

物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业。

而且同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

其也含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

一般来说,高端的物业项目有各种增值服务就比较能赚钱,而有些普通的居民社区的利润就很低。

李威就看不上普通的物业项目,一年挣不到几个钱,还不够麻烦的。

主要也是他们不想玩一些猫腻的手段。

物业的收入主要来自于物业费、公共区域租金、电梯广告收入、车位管理费等。

同时各种开支也有很多。

想评判物业公司收费的高低,关键要看是否“质价相符”。

因为物业运营中有很多问题存在,服务管理的弹性很大。

有些物业公司,它的工程维修响应都很及时,遇到突发情况应对得当,这就意味着必须配备更多人员,人员成本就更高。

还有一些小区,它的物业服务公司每年都向业主返还公共收益,也就不存在侵吞公共收益的情况。

不过差的物业服务,就存在费用不透明、垃圾清扫不及时、绿化缺少维护、维修迟缓等现象,这就意味着物业公司成本比较低。

相同的物业营收,服务好的物业公司因为成本高利润就低。

而差的物业公司开支成本低,利润就高。

“佳宁服务”的服务质量高、成本高,在低质物业项目上就赚不了多少钱。

想赚钱就得拉低服务水平或者提高收费。

不过这样干,业主肯定是不愿意。

所以,还得瞄准有大量增值服务的高端物业项目。

业主有钱,也愿意花钱享受高端服务。

一个高端项目一年的利润,就顶得上好多个中低端的物业项目。

……

对于李威的看法,王可他们几个人相互讨论了一下。

有了泰和电器的珠玉在前,周志猛、马超和林远山也是有的看不上一年几百万的利润。

几十万分到手里,还不够塞牙缝的呢。

王可倒是没有特别在意赚钱多少。

对于他来说,泰和电器近十亿的利润也有些不够看。

他去年在金融市场一年就捞了上千亿。

和周志猛这几个朋友在一起投资,也主要是因为朋友交情。

“行,那今年开始‘佳宁服务’的发展方向就聚焦高端的物业项目,如果有优质的中大型项目也可以接触谈谈,以后就走精品路线。”

反正他是无所谓。

本来一开始想着成立一家物业公司也是为了白鹭园别墅区服务。

所以才收购了“佳宁物业服务公司”。

听到王可如此说,李威、马超、周志猛和林远山四人也都出言表示同意。

这场饭局也定下来“佳宁服务”未来的发展方向。

等吃完了午饭,众人又换个地方接着聊。

林远山也说了一下自己负责的世纪乐园景区项目。

“现在景区勉强算是收支平衡吧。”

“从十月中旬试营业到现在正好三个月,正式营业半个月,从这个月初开始,客流量好了很多。”

“尤其是元旦期间,客流量和日营收都突破新高,而且游客的体验评价也比较好,今年的景区想必会发展的越来越好。”

王可点了点头,开口表示道:“不错,前期能做到收支平衡已经很好了。”

“后续景区里面可以多策划一些有特色的文化活动,然后还可以加大宣传力度,吸引更多游客来游玩。”

“我也是这么想的。”林远山附和了一句。

“景区的杨总他们已经开会安排了,接下来会策划一些主题节日活动,像是冬季派对、春季花展、夏日水上狂欢之类的。”

“同时还会开发一些周边文创产品和体验服务项目,增加景区的额外收入。”

周志猛也在一旁补充道:“我觉得可以和一些旅游博主合作,进行线上宣传,扩大景区的知名度。”

林远山表示道:“嗯,猛哥,这方面杨总也在联系人谈合作了。”

大家你一言我一语地讨论着景区的发展规划,气氛十分热烈。

不过基本上都已经被景区管理层想到了。

王可闻言笑了一下。

“哈哈哈,这好啊!杨总他们管理团队都提前都有了计划,也不用我们操心了,果然还得是专业的人。”

这有了杨玉娇、赵振辉等人管理运营景区的专业团队,他们这当老板可省心了。

而其他人也都露出高兴的笑容。

这时,李威开口道:“这说了一圈投资的项目,最后还是泰和电器最争气,能分红的只有它了。”

“今年就指望它能过个肥年啦!”

王可听了莞尔一笑,开口道:“琪珂基金这两天会给投资客户公布投资报告了,你们今天没收到,那可能明天吧。”

李威一脸急迫的问道:“什么?”

“阿可,基金投资的结果已经出来了嘛,去年的投资收益怎么样?”

他对投资的基金理财可是期待已久了。

自从过了元旦以后,就一直等着基金投资的结果。

王可没有直接回答。

而是笑着说道:“具体多少,等看了发给你的投资报告就知道了,让你过个肥年应该没问题。”

马超开口追问道:“阿可,你给说一下嘛,反正投资结果已经出了,你这个大老板肯定是知道情况。”

周志猛和林远山虽然没有开口。

但用目光直勾勾地看着王可,一脸迫不及待地想知道。

“哈哈,不好说,你们自己看看手机,说不定已经发给你们结果了。”王可笑道。

他还是卖了个关子。

…………

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