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“你要去倭国投资地产?”

胡振华看着面前的赵志,都有点佩服他的脑回路了。

现在倭国穷的叮当响,连饭都吃不饱,老百姓哪有钱去购买房产!

赵志可不这么想,振振有词地说道,

“你不是说过吗,贵出如粪土,贱取如珠玉。正是因为倭国现在穷的叮当响,拿地才非常便宜。”胡振华揉了揉眉心,这个想法是没错,但是,你得考虑机会成本。

如果你把钱投在香江,很快就能翻一倍,但如果你把钱投在倭国,被套个三五年,甚至10年8年都是有可能的。

胡振华意味深长地看着赵志,问道,

“你是不是看我免费获得了那么多的土地,眼红了?”

赵志老脸一红,挠了挠头,说道,

“倭国人口7000多万,国土面积又那样狭小,只要经济稍稍恢复,地价必定大幅上涨。如果现在不下手的话,我怕以后再拿地就很困难了!”

还有一句话他没说:有便宜不占王八蛋。你们都能免费拿地,我赵一哥怎能落后于人!

胡振华没想到,赵志居然能看到人口与地价的关系,看来,他真是成长了。

老胡伸出大拇指,赞叹道,

“老赵,可以呀,士别三日,当刮目相看。房价,短期看资金,中期看土地供应,但从长期来看,还是跟人口有密切的关系。”

胡振华仰头想了想,觉得赵志说的也没错。

其实,老胡对这一阶段的倭国房价的走势,没有任何概念。

虽然tA公司在倭国大举投资,但是其目的是为了掠夺高端人才,并截胡倭国国运。

蜜糖计划已经取得了不错的成果,但这还远远不够。

按照胡振华的规划,tA公司在倭国投资的实体,主要有三块。

第一是研发机构,这才是那些高端人才该去的地方。

第二类企业是高污染高耗能企业,比如,比如造纸行业,化工行业,焦煤焦炭。甚至,胡振华还准备收购几个钢铁厂,用于炼制粗钢。

第三类企业,是低附加值的劳动密集型产业,比如服装代工。

如此大规模的投资,会不会刺激到房产呢?

答案是肯定的。

许久,胡振华才收回思绪,说道,

“老赵,我来跟你讲讲倭国经济的发展轨迹,要不要去投资房地产,你自己决定。”

胡振华清了清嗓子,继续说道,

“倭国的经济目前处于缓慢恢复期,但这个速度会在未来一两年之内加快。究其原因,与国际形势有关,由于共产主义在中国取得了巨大胜利,米国除了出于对抗的需要,要把倭国打造成远东的军工厂,和对抗共产主义的防洪坡。所以米国已经开始扶持了倭国。在这一时期,投资的重点是生产型实体企业。如果你想发展房地产,只能靠自筹资金。倭国的地产的确潜力无穷。但你要做好资金管理,因为你一旦购买地块,可能会压在手里很多年。要想开发,也要自筹资金,因为贷款恐怕会很难!”

说到这里,胡振华脑海中灵光乍现,他突然想到了什么。

房地产行业,可以带动上游的钢铁、水泥,也可以带动下游的建材、家居等等几十种行业。又可以提供大量的就业,对经济有巨大的刺激作用。

当房价大幅上涨时。资本会大量涌入。

人都是会趋利避害的,当赚钱效应显现后,无数的老百姓会争先恐后涌入地产市场。

一个社会上的资金总量是有限的,地产行业吸收的资金多了,那么,别的行业吸收的资金就会变少。

而且,什么行业有地产赚钱,你随随便便买栋楼存起来,不用承担任何风险,一年可能就有10%,20%甚至更高的涨幅。

这么好的投资标的,任何资本都会动心。

胡振华捏了捏下巴,嘴角露出一道弧度,倭国需要地产带动其经济发展。

而且,为了维护投资人的利益,我可以把后世华国的房地产贷款模式搬过去。

不管房子上涨还是下跌、烂不烂尾,月供你都必须要还!

否则,就把你拉入失信黑名单。

独乐乐不如众乐乐,这么好的模式,必须向倭国的老百姓分享。

胡振华突然陷入了沉思:后世的地产那么疯狂,有没有可能,这种贷款模式?是资本主义设计的陷阱,目的是为了掠夺财富,以及引发华国的社会问题?

许久,胡振华摇了摇头,就算是,自己也爱莫能助!还是活在当下,先解决眼前的问题再说。

这个计划,叫什么好呢?

人的正常体温是36.5度,那没,这个计划,就叫39度!

胡振华抬头看向赵志,笑道,

“老赵,咱们是一口锅里搅马勺的弟兄,如果你决定开拓倭国房地产市场,公司全力你支持你,不过资金方面,我可能给不了太多,我这里有一个模式,想跟你分享一下……”

于兵见他俩嘀嘀咕咕说个没完,连忙打断他们,喝道,

“差不多行了啊,本来是我去投资,老赵你倒是会反客为主!”

赵志立即反驳道,

“兵子,你做方便面才能赚几个大子,依我看,你还是把钱投入四方地产,要不了多久,你就是香江一哥!”

于兵被气笑了,

“我成了香江一哥,你怎么办?”

“到时候,我就是亚洲一哥!”

“滚犊子,华子都不敢说自己是亚洲一哥,你倒喘上了!”

赵志吐出一口烟圈,

“兵子,我发现你自从被站里开除,胆子变的比耗子还小。男子汉大丈夫,立于天地间,就要敢想敢干,别说亚洲一哥,就是世界一哥,我照样敢想!”

于兵冷哼一声,反驳道,

“这个世界上胆子大的人多了去了,可能成事的有几个,就比如你赵一哥,在魔都多风光呀,现在,只剩下了传说!”

赵志被揭了老底,脸上有些挂不住,不过,他的脸皮极厚,

“流星只有一刹那的璀璨,照样能荣耀世间,哥是只做了两天的魔都一哥,可那也是一哥!”

胡振华敲了敲桌子,阻止他俩继续斗嘴。

“工业地产也是地产,兵子你去了倭国后,尽量多屯土地,尤其是在福冈地区,能屯多少多多少,不要害怕,总公司会给你兜底!”

赵志一听这话,顿时不乐意了,喝道,

“华子,你可不能厚此薄彼,我们四方地产,总不能是后娘养的吧!”

于兵立即反驳道,

“四方地产又不是tA的子公司,华子能给你指点指点,完全是顾念以前的香火情,咱们可是竞争关系,你别不知好歹!”

“放屁!tA在四方地产占30%的股份,我们既是兄弟,又是关联企业!”

“兄弟怎么了!亲兄弟,还得明算账!”

“你!”

胡振华再次敲了敲桌子,

“两位哥哥,稍安勿躁!”

老胡转向赵志,说道,

“老赵,拨款的事,可不是我偏心,tA公司专注于实业,这是公司的大方向。其实,这对你来说,恰恰是利好,如果tA公司进入地产领域,你是不是又多了一个强劲的竞争对手!”

于兵非常及时地补了一刀,

“如果咱们tA公司进军房地产,你只有一个下场,那就是嗝屁!”

“滚!你才嗝屁!”

赵志突然傻乐起来,

“对呀,我有如此强力的外援,在地产领域,必定能一枝独秀,大杀四方!”

于兵不再搭理他,开始进入正题,

“华子,我的方便面怎么开拓市场,请你给我指导指导。这玩意可没什么技术含量,就算我申请了专利,也挡不住跟风模仿的人。”

越没技术含量的东西,越容易陷入价格战。

胡振华揉了揉眉心。

很快,他就有了对策。

价格战?

只有我的成本够低,你们凭什么跟我打价格战,可口可乐,不就是这么玩的,人家几十年都不需要涨价。

这个壁垒,多少年都没有公司能够做到。

想通了这一点后,胡振华立即说道,

“解决之道,还要在成本上下功夫。在上游,我建议你和米国的大农场签订长期供货协议,以固定价格向他们采购小麦,但不要签太久,先来3年的!”

当然不能签太长,因为棒子半岛战争结束后,米国的农产品再度过剩,价格大跌。

许多农场主因此破产,不得不甩卖农场。

而在此之前,受战争影响,农产品价格相当坚挺,先和农场主把价格确定下来,可以收割一波。

老胡喝了一口水,继续说道,

“至于棕榈油,我建议你和南开集团合作,签订长期协议。”

“至于生产方面,你建厂时尽量使用自动化设备,以降低成本。”

胡振华捏着下巴想了想,继续说道,

“你在前端把成本控制住了,也就成功了一大半!在产品定位上,我建议你成立高端、中端和低端三个品牌,分别对应不同的消费人群。而且,你还可以多成立几个品牌,彼此竞争。这么做的好处是,外界看这个赛道杀的如此惨烈,他们也就没有进入的兴趣了。”

赵志伸出大拇指,赞叹道,

“华子,论玩心眼子,还得是你呀!”

胡振华对这种说法嗤之以鼻,喝道,

“这是谋略,你以为都像地产似的,永远就一个套路、拿地、建房、卖房呀!”

于兵把赵志推一边去,讥讽道,

“地产行业,傻子都能玩,别理他!华子,tA粮油不是准备在倭国大量开设门店吗,到时候,咱们可以合作!”

赵志想反驳,可老胡率先开口了,

“这个事情,你自己去找亚特兰谈吧!”

胡振华转过头来,严肃说道,

“创新,是保持企业活力的关键,老赵,别以为房子不需要,你们要设计出大家更喜欢的户型,开发更加环保的材料。兵子,你们也是,可以开发红薯粉、土豆粉,在口味上,可以有麻辣的,酸菜的,西红柿味道的。”

于兵立即说道,

“明白,目前,我们已经开发出三种口味的了!”

三人又聊了一会儿,胡振华开始打哈欠,他看了看时间,说道,

“天快亮了,大家抓紧时间眯一会儿,等一下你们还要赶飞机,有事电报联系!”

……

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