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“爹,我跟你一起去,房契的事得跟谢小哥儿通通气儿。”沈灵竹是想尽量无波无澜的解决这个问。

他们父女找到帽儿胡同时,那汪远今日居然休沐。

沈灵竹自然不失时机的,提出将火神庙附的铺子进行一番修饰,并与谢恒谢小哥儿开间食住两用的客栈。

她道:“修葺的素雅一些,收的价格不必多高。

除却为今年进京秀女的家人提供方便,还能给今年县试乡试,以及明年的会试学士,提供一处便于读书的地方。”

“这个好,与人方便与己方便。”汪远为她的想法抚掌。

沈灵竹见他不吐口谢小哥儿可否参与,想了想又道:“只是收价低于别的客栈,定然会让人不喜。

我是想着,能不能将房契归在谢小哥儿名下,如此一来,也好与东城兵马司及县府打交道。”

早前拜年时,谢小哥儿也听沈二老爷说过铺子的事,他自己是不敢做主收回的。

但又不能拂了沈家父女的面子,于是他在边上犹豫着对汪远说:“要不,请舅舅给打声招呼?”

汪远摆摆手,笑道:“小沈姑娘,房子既然送出就没有收回的道理。

不过,你邀请表公子一起做生意,就需要你们与他商量,咱家不好过问的。”

想起沈家过年时送的礼物,他也不多做参言,于是起身道:“我还有事,先行告退。”

说了半天,房子还是退不回去,沈灵竹又不好在池二爷送他出书房时追阻。

所以她只能请谢小哥儿一定与自家合伙,“你不必做什么,一切由我家负责,你只要偶尔到店里走一走,我们五五分帐。”

“不不不,我什么也没出……”谢小哥儿的话没说完,沈池就道:“那铺子就是你出的本钱。”

谢小哥儿更慌,求助的看向沈灵竹:“不是不是……”

“谢小哥儿,帮帮忙,内城开客栈后边没人不行。

本钱什么的都无所谓,我想以你的名字开店,分你一半我还占了便宜的。

如果你不同意的话,这间铺还是会一直空下去,时日一久,它必将枯败。”哪怕他不同意,在房子退不回后,沈灵竹也不能真放着不理,尽管至今为止她没去那边找看门的拿钥匙。

以京城的人流量,不怕客栈没有生意的。

“这,我想和舅爷爷商量商量。”谢小哥儿一听好好的房子放坏,感觉特别的浪费。

沈灵竹很高兴他愿意问,“我们等你好消息呀。”

两父女也没停留太久,告辞离开后,他们专门又从火神庙那边走过,再次观察那间铺子。

沈池道:“两进的院子,后罩是两层上下共十间。

加上前边十二间,合计有二十二间,做客栈委实可惜。

这边离东大街和贡院都近,少说也得五六百两银子。还好你二姐支出七星观的老参与何首乌,让我们送去的礼,比房贵。”

顿了顿他又道:“这也重新修饰一番,又得百多两银子填,不论耿家的银子,还是七星观的,一时半会儿还不了了。”

“您得减去灶房和车棚门房。

它原本就是一家香烛铺,前店后坊式的,并不适合我住进去。

而且我们也不能住,不能转卖,还不能让它空着,不开店能怎么办?整套房租出去吗?租金更少。”沈灵竹也挺头大的,去年刚还完印子钱,他们委实又一次清空家底。

可该送的礼,那是必须送的,怪道人说京城居,大不易。

她想了想道:“今天进去收了钥匙吧,看看房子里还有几样东西能用。”

“嗯,回头什么桌椅床铺,上当铺买便宜。”沈池也明白眼前的铺子得收,而且他还了那么贵的礼,不收亏的慌。

说着话,他们拿出房契找那看门的,不成看门的人只看一眼,立刻把钥匙交出,“你们咋现在才来,过年我都没敢在家守岁,唯恐有人窜进空宅。”

但见沈池递来一串二十文铜钱,立刻笑出个花儿,奉承好几句抱出自己的包袱离开。

前边的几间铺面倒也不空,有一个长柜台和几张凳子,后边几个房间里,却只有五张床两张桌。

而灶房里除了没有锅的空灶,连柴也只剩半挑。

沈灵竹道:“床搬去后罩房的二楼,其他几个房间该隔开隔开,不必买床垒出炕足够用。”

“不行的,你隔成单间没地儿垒灶。

还是买几张床,冬天配火盆合适。

你看有几个客用炕的?就算不垒灶直接在炕洞填火,不是新盖的房子,只能将炕洞留在室内。

那些个书生里,会自己点火烧炕的不多。”沈池指出盲点。

沈灵竹想想也对,如果让客人自己在房里给炕加火,她怀疑某些人会把房子点着。

两父女逛了几圈,很满意这里有水井,沈灵竹每每提出想法,池二爷一次次修正如何布置最省钱。

她虚心接受意见,并当场从布包里取笔纸记录。

良久后离开时,她已经写了四五张的纸。

黄如月看过,说:“找姥爷再看看房子,他懂的多。”

于是沈灵竹在次日食铺忙完,又请姥爷到未来的客栈指点一二。

之后又请专业的泥瓦匠来实地看验,如此来回调整三四天,终于确定将通间如何隔开最好。

待到又过几日房间都已被砖墙隔开,正要去拉当铺的床时,谢小哥儿找来。

他说:“舅爷爷同意我们合伙,也允许我挂名,但是只许拿三成干股,再多不能。”

沈灵竹对此表示同意:“写个契书?”

“舅爷爷不要落于文字,只说口头协定即可。”谢小哥儿没说的是,舅爷爷还指望他考取功名,这之前任何落契的事都要慬慎。

而且,舅爷爷还说将来的事说不准,他这个御马监提督也不可能一直当着,要未雨绸缪。

沈池道:“不写就不写,总归不会少了你的。

今年县试的学生只怕接待不成,府院两试倒能让他们入住。

谢小哥儿,你以后县试在哪儿考?”

“可以在京城考吗?”沈灵竹想看看他能移到京城不,能的话,自家大哥或许也可以。

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