别墅客厅,空气中弥漫着一种微妙的、即将被点燃的暧昧气息。
苏晓雯被江涛半拥半压地陷在宽大的真皮沙发深处,她的领口在刚才的嬉闹与亲吻中早已微微敞开,露出一小片细腻雪白的肌肤。乌黑的长发铺散在沙发上。
江涛的呼吸已然变得粗重灼热,深邃的眼眸中燃烧着毫不掩饰的欲望火焰。 他坚实的臂膀撑在苏晓雯身侧。
体温交融…
“叮铃铃——叮铃铃——”
一阵突兀而刺耳的手机铃声,如同冷水浇头,骤然打破了这方寸之地几近沸腾的旖旎!迷离的眼神瞬间恢复了片刻清明。
苏晓雯喘息着,伸手从沙发缝隙里摸出她手机。屏幕上跳动着陌生的号码。
她深吸一口气,平复了一下紊乱的呼吸和心跳,按下了接听键:“喂?您好?”
“喂?您好!是苏小姐吗?我看到绿怡居的招租告示了,想问问60平方的房子还有吗?今天方便看房吗?”电话那头传来一个清晰、干练,带着良好教养的女性声音。
苏晓雯心头一紧,下意识地看向江涛。此刻的江涛,虽然已经起身坐在沙发边缘,但那眼中尚未完全褪去的火焰。
她又低头看了看自己此刻凌乱的衣服和明显带着情动的潮红脸庞…这副样子,实在不适合立刻去见租客。
“啊?您好!”苏晓雯迅速整理思绪,用尽量平稳的声音回应,“60平方的还有!不过我现在…刚在外面有点事。”她一边说着,一边眼神示意江涛,带着一丝无奈和撒娇的意味。
“这样吧,大概…一个小时左右,我们在祈福新村西大门旁边的那个小广场见面?您看方便吗?” 她给出了一个时间缓冲和足够她“整理仪容”的地点。
“好的!没问题!我大概一个小时左右到!谢谢苏小姐!”对方似乎很满意,爽快地答应了。
“好的,待会见。”苏晓雯挂了电话,长长吁了口气。
她放下手机,转过身,看着江涛,脸颊依旧绯红,带着一丝小兴奋和跃跃欲试:
“江涛,是看房的!约了一个小时后小区门口见。我们一起去?带你体验一下当房东的感觉?” 她话音刚落,甚至还没来得及坐直身体…
江涛眼中那暂时被压下的火焰瞬间复燃!
“体验?好!”他低哑地应了一声,嘴角勾起一抹危险的弧度。
根本没给苏晓雯任何反应的时间!
“时间…” 苏晓雯的惊呼被瞬间堵住。
半小时后,当一切归于平静,苏晓雯整个人如同刚从水里捞出来一般,香汗淋漓。
简单冲洗整理后,两人出了门。苏晓雯换上了一身简约得体的米白色连衣裙,乌黑的秀发也被快速挽起,用一根素雅的簪子固定住,露出了优美的脖颈线条。 但仔细看去,那光洁的额角和鬓边,还残留着未干的汗渍,几缕被汗水浸湿的碎发俏皮地贴在脸颊旁。
更明显的是她走路时微微发软的步伐和努力保持平稳的呼吸。 随着她每一步的迈动和稍显急促的呼吸。
江涛看着她这副强撑的模样,眼底闪过一丝促狭的笑意,走到她面前,微微屈膝蹲下:“上来。背你。”
苏晓雯此刻也确实腿软得厉害,毫不客气地欢呼一声,轻盈地跳上了江涛宽厚坚实的背脊。温软的身体紧贴着他,胸前的饱满带来惊人的弹性触感。她双手环住他的脖子,脸颊贴着他的后颈,舒服地喟叹一声:“呜…最好了…腿真的软…”
江涛背着她,步伐稳健地朝着小区西门的小广场走去。初夏的微风拂过,带来丝丝清凉。
快到小广场时,苏晓雯挣扎着要下来:“快到了快到了,放我下来!被人看见多不好!”她可不想被租客看到自己是被背过来的。
江涛依言放下她,苏晓雯迅速整理了一下裙摆和头发,拿出手机拨通了刚才的号码。
不一会儿,一个身材高挑、气质干练的身影朝他们走来。
来人约摸二十八九岁的年纪,穿着一身剪裁合体的银行工作制服,显得端庄而职业。 她的面容清秀,带着一种知性和精明的气质。一头乌黑的长发被一丝不苟地盘在脑后,用一枚黑色发夹固定,露出光洁的额头和修长的脖颈。 手里提着一个看上去质量不错的黑色公文包。
“您好,是苏小姐吗?”对方看到苏晓雯,眼中闪过一丝惊艳,随即露出礼貌的微笑,目光也迅速扫过苏晓雯身旁气质沉稳、身材挺拔的江涛。
“是的!您是王小姐吧?”苏晓雯笑容得体,言语清晰,“这位是江涛。我们一起带您去看房。”
“王小姐,你好。”江涛微微颔首,算是打过招呼。他也在不动声色地观察着这位租客。银行制服、整洁的仪容、盘起的头发、公文包…这些细节都指向一个信息:稳定、有良好职业背景。
三人一路寒暄,气氛还算融洽。王小姐显然对祈福新村的环境非常满意,言语间透露出对生活品质的追求。
来到绿怡居那套60方全新的小两房,苏晓雯如往常一样,流利地介绍着房子的格局、朝向、家电配置。阳光透过明亮的窗户洒进来,整个房间干净整洁,散发着新装修后特有的清新味道。
王小姐仔细地查看着每一个角落,脸上露出了明显的满意神色。 “苏小姐,这房子确实很新,装修和家电都是我喜欢的简洁风格,位置也好。我一个人住,空间足够了。”她顿了顿,似乎在斟酌措辞,“就是…租金方面,1000一个月,对于我目前的收入来说,感觉稍微有点压力。”她看向苏晓雯,眼神带着真诚和一丝商量的意味,“您看,能不能稍微…优惠一点?比如…950?”
苏晓雯没有立刻回答,而是下意识地看了江涛一眼。江涛只是给了她一个温和的眼神,示意她自己决定。
苏晓雯心念电转。银行工作人员,工作稳定,收入有保障,单身女性通常也比较爱惜房子。 比起之前那些合租的年轻人或者小家庭,稳定性确实更高。50元的降幅,一个月只少了50,一年也就600,但能换来一个稳定可靠的长期租客,减少空置期和麻烦,性价比其实很高。
“王小姐,”苏晓雯露出理解的微笑,“您的情况我了解了。您工作稳定,我们也希望租客能长久住下去。这样吧,就按您说的,950元一个月,押一付一。您看可以吗?”
王小姐眼中闪过一丝惊喜,显然没想到这位漂亮的房东这么好说话:“太好了!谢谢苏小姐!谢谢江先生!那我今天就能签合同!”她的爽快也印证了她的诚意。
双方就在房子里,用苏晓雯随身携带的简易租赁协议模板,很快签好了合同。第8套房子,60方,月租950元,顺利出租! 钥匙交接,首月租金和押金也当场付清。
告别了王小姐,苏晓雯和江涛并肩走在绿树成荫的小区道路上。
“呼…又搞定一个!”苏晓雯心情很好,脸上带着完成任务的轻松,“这个王小姐看起来挺靠谱的,降50块也值了。”
江涛点点头,伸手很自然地再次揽住她的腰,将她往自己这边带了带:“嗯,像这种工作稳定、看起来也比较干净的优质租客,适当让点利是值得的。 省心最重要。”
他顿了顿,脑海中却不由自主地开始盘算。
950元\/月…这是第8套房子的租金收入。全部租出的话元左右。
他微微眯起眼睛,看着小区里一栋栋崭新的楼房。
一个月又多了近千元的收入(指这一单带来的950),听起来不错。
但…如果目标是稳定月入十万呢?
那需要多少套这样的房子?
江涛几乎瞬间就得出了答案:至少需要一百套!(按平均月租1000元粗略计算:100 * 1000 = 100,000元\/月)
一百套房子…
这个念头一冒出来,江涛心中非但没有兴奋,反而涌起一股难以言喻的沉重感和…一丝荒谬感。
管理一百套出租房,意味着什么?
庞大的前期购房资金投入!
海量的日常管理工作:寻找租客、签约、收租、维修、纠纷处理…
难以想象的时间精力消耗!
潜在的巨大管理成本和空置风险!
仅仅是为了获取那看似稳定、实则细水长流的月租收益?
江涛突然觉得,传统意义上那种靠“收租”过活的“土豪房东”形象,似乎…有点“傻”?
真正的财富,升值!
是房产本身价值的巨幅升值!
中国房地产行业的涨势将远超任何人的想象!
一套现在花几十万购入的房子,十年后可能价值上百万!
这才是真正的、指数级的财富爆炸!
相比之下,那每个月几百上千的租金,在这巨额的资产增值面前,简直就是九牛一毛!如同尘埃之于泰山!
“租金几百元上下浮动…真的不香了。” 江涛在心中无声地感叹。租金是现金流,是保障,是“当下”。而房产价值的飙升,才是真正的“未来”,是阶级跃升的核心引擎!
走到一处相对僻静的林荫道旁,江涛停下脚步,转过身。他弯下腰,背对着苏晓雯:“上来。”
苏晓雯正沉浸在又一次成功出租的喜悦和对王小姐的满意中,闻言开心地再次跳上他的背,双手自然地环住他的脖子。
江涛背着她,稳步前行,感受着背后那诱人的柔软。
“晓雯,”他忽然开口,声音带着一种奇特的穿透力。
“嗯?”苏晓雯惬意地趴在他背上。
“以后收租,遇到王小姐这样靠谱的租客,稍微便宜点没关系。
他微微侧过头,:
“最关键的是——等它们升值!等它们未来变成几倍、甚至十几倍的价钱!那才是真正的‘大钱’!”
背上的苏晓雯似懂非懂。
江涛顿了顿,嘴角勾起一抹笑意,继续道:
“所以,好好经营你的股票账户(指苏晓雯的账户,里面持有股G天威)。等它赚了钱,你也再买几套房! 我们一起,用股票赚来的钱滚雪球般去买更多会下金蛋的‘巢’,这样循环下去…”
他的声音里充满了期待:
“也许,等升值 了我们离真正的‘财务自由’,就不远了!”
苏晓雯听得心潮澎湃,虽然对房产升值的巨大潜力没有江涛那么深刻的认知,但“财务自由”四个字本身就充满了无限的吸引力!
她搂紧江涛的脖子,凑上去在他脸颊上响亮地亲了一口,留下一个湿润温软的印记,声音清脆又充满依赖:
“嗯!靠你了哈!我的大财神!”
夕阳将两人的身影拉得很长很长,交融在一起,朝着别墅的方向缓缓移动。