城土地交易中心的拍卖大厅里，空气像被拧成的麻花，紧绷得能拉出声响。大厅中央的拍卖台上，一块烫金的“cbd核心区A1地块”介绍牌泛着冷光，电子屏上实时滚动着地块参数——12万㎡占地面积，容积率4.5，规划用途为商业综合体，起拍价32亿，每次加价不低于5000万。
台下坐着近百号人，一半是江城本地的地产商，另一半是从省城甚至上海赶来的投资大佬。前排最显眼的位置，王鼎盛穿着一身深灰色中山装，手指无意识地摩挲着茶杯，眼神却紧紧盯着拍卖台；他身边的林凡则显得格外从容，穿着深灰色定制西装，双手交叠放在膝上，仿佛台上拍卖的不是价值数十亿的黄金地块，而是一件普通的商品。
“32亿第一次！还有人加价吗？”拍卖师的声音透过麦克风传遍大厅，带着刻意营造的紧迫感。
“32.5亿！”坐在第二排的省城宏远地产董事长李宏率先举牌，语气带着几分傲慢。宏远地产在省城根基深厚，这次特意带着50亿资金来江城，就是冲着A1地块来的，想借此打开江城市场。
“33亿！”本地的龙腾地产紧随其后，董事长张龙放下号牌，挑衅地看了李宏一眼——江城地产圈的蛋糕，他不想被外来者分走。
“34亿！”李宏毫不犹豫地再次举牌，嘴角勾起一抹不屑的笑，“张总，这点资金就别凑热闹了，A1地块不是你们龙腾能吃下的。”
张龙脸色一沉，刚想继续加价，却被身边的财务总监拉了一把——龙腾的资金上限只有35亿，再跟下去只会陷入被动。他咬了咬牙，最终还是放下了号牌，眼神里满是不甘。
拍卖价一路飙升，短短十分钟就突破了40亿，场上还在竞价的只剩下宏远地产和另外两家外地房企。李宏的表情越来越得意，每一次举牌都带着掌控全局的自信，仿佛A1地块已经是囊中之物。
“45亿！”李宏第三次举牌，声音里带着炫耀，“各位，差不多就行了，这个价格，已经超出地块的实际价值，再跟下去，就是做亏本买卖了。”
另外两家房企的负责人对视一眼，犹豫了几秒，最终还是摇了摇头——45亿确实已经触碰到他们的资金红线，再争下去得不偿失。
拍卖师看着台下，清了清嗓子：“45亿第一次！45亿第二次！还有人加价吗？”
大厅里陷入短暂的寂静，所有人的目光都集中在林凡和王鼎盛身上。之前两人一直没举牌，不少人都在猜测，他们是不是放弃了，还是在憋什么大招。
李宏也看向林凡，语气带着几分嘲讽：“林总，听说你最近在新能源领域赚了不少钱，怎么？不敢跟了？还是觉得地产这行水太深，不敢碰？”
林凡终于抬起头，目光扫过李宏，语气平淡得像在说天气：“48亿。”
48亿？！
全场瞬间炸开了锅，所有人都惊呆了——李宏刚加到45亿，林凡直接加了3亿，这根本不是竞价，而是碾压！
李宏的笑容瞬间僵在脸上，手里的号牌差点掉在地上。他以为林凡最多会加5000万，没想到对方直接加了3亿，这是根本不给自己留余地！
“林总，你……”李宏刚想说话，林凡却再次开口：“如果李总觉得价格不够，我可以再加2亿，凑个50亿的整数。”
50亿？！李宏的脸色瞬间变得惨白。宏远地产的资金上限是48亿，就算他想跟，也没这个实力了。他看着林凡从容的表情，心里突然明白，自己从一开始就不是对手——凡辰资本的资金实力，根本不是宏远能比的。
“我……我放弃。”李宏放下号牌，声音里带着不甘和无力。
拍卖师也愣了几秒，反应过来后立刻高声喊道：“48亿第一次！48亿第二次！48亿第三次！成交！”
落槌的声音在大厅里回荡，清脆而响亮。王鼎盛激动地握住林凡的手，声音里带着难以掩饰的兴奋：“林总！我们拿下了！48亿！这个价格太值了！”
周围的地产商纷纷围过来，对着林凡和王鼎盛道贺，眼神里满是敬畏。之前看不起凡辰资本跨界地产的人，现在彻底改变了看法——能随手拿出48亿拿下核心地块，还能轻松碾压外地巨头，这实力，在江城地产圈绝对是顶尖水平。
走出拍卖大厅，王鼎盛还在兴奋地规划：“林总，我们马上成立项目组，我让设计院按‘新能源地标’的定位做方案，争取下个月就开工，两年内建成！”
“不急。”林凡摆了摆手，拿出手机调出一张图纸，“方案不用重新做，苍穹实验室已经设计好了初步的新能源系统方案，你看——”
图纸上，一座流线型的超高层建筑赫然在目：外墙采用绿创科技的光伏一体化玻璃，白天能吸收太阳能转化为电能，晚上则能发出柔和的光芒，成为江城夜景的标志性景观；地下三层安装石墨烯储能电池组，总容量100mwh，不仅能满足建筑自身的用电需求，还能在用电高峰时向电网供电；建筑内部采用智能温控和照明系统，通过AI算法优化能源消耗，比传统商业综合体节能60%。
“这……这也太先进了！”王鼎盛看着图纸，眼睛里满是震惊，“光伏玻璃、石墨烯储能、AI智能系统，这哪里是商业综合体，简直是未来建筑的样板！”
“不仅如此。”林凡补充道，“我们还可以在建筑顶部建一个直升机停机坪，搭配之前的私人游艇，形成‘海陆空’三位一体的交通网络；地下停车场安装无线充电桩，专门为搭载石墨烯电池的新能源汽车服务——让这座地标，成为江城新能源产业的展示窗口。”
王鼎盛连连点头，心里对林凡的敬佩又深了几分。他原本以为只是建一座普通的高端写字楼，没想到林凡的格局这么大，要把它打造成集商业、科技、环保于一体的城市名片。
“林总，这个项目的总投资恐怕要超过80亿，我们鼎盛地产可以承担40%的资金，剩下的60%由凡辰资本负责，你看怎么样？”王鼎盛问道。
“资金不用你操心。”林凡语气平淡，“凡辰资本全额出资，鼎盛地产负责项目建设和后期运营，项目建成后，鼎盛地产持有30%的股份，参与分红——就当是给你的合作回报。”
全额出资还给30%的股份？王鼎盛彻底愣住了。他没想到林凡会这么大方，不仅不要鼎盛的资金，还给出这么高的股份比例。他刚想推辞，却被林凡拦住了。
“王董，这是你应得的。”林凡看着他，语气真诚，“鼎盛地产在江城地产圈的资源和经验，是凡辰资本无法替代的。这个项目需要我们双方紧密合作，才能做成精品。”
王鼎盛眼眶一热，用力点头：“林总，谢谢你！我向你保证，鼎盛地产一定会全力以赴，把这个项目做成全国最好的新能源地标！”
就在这时，老陈快步走过来，手里拿着一份文件，脸色有些凝重：“少爷，刚收到苍穹实验室的消息，他们之前聘请的一位AI算法工程师，因为家庭原因辞职了，现在项目的智能系统研发遇到了瓶颈。据说这位工程师很有才华，是国内顶尖的AI专家，只是最近家里出了点事，急需用钱，还被人骗了，现在处境很困难。”
AI算法工程师？林凡皱了皱眉。智能系统是新能源地标的核心，要是研发受阻，会影响整个项目的进度。他接过文件，看到上面写着工程师的名字——陈阳，30岁，毕业于清华大学计算机系，曾在谷歌deepmind工作过，擅长智能能源优化算法。
“查到他现在在哪里吗？”林凡问道。
“查到了，他现在在江城的一个老旧小区里，靠打零工维持生计，还欠了不少外债。”老陈回答道。
林凡点了点头，心里有了主意。这样的人才不能流失，不仅能解决地标的智能系统问题，还能为凡辰资本的AI研发储备力量。他对王鼎盛说：“王董，项目的前期准备工作就交给你了，我去处理点事，晚点再跟你对接。”
“好！你去吧，有事随时联系我。”王鼎盛连忙应道。
林凡跟着老陈走出土地交易中心，坐进迈巴赫。车子缓缓驶离，朝着陈阳所在的老旧小区方向开去。林凡看着窗外的街景，手指在膝盖上轻轻敲击——