书接上回。
咱说那李采臣，为了省那几十块大洋的房租，那是“明知山有虎，偏向虎山行”，带着媳妇和耿彪，大摇大摆地就住进了这西单牌楼边上、凶名赫赫的“绝户宅”。
这一宿的功夫，那是拳打吊死鬼，脚踢无头尸，硬是把那一屋子的孤魂野鬼收拾得服服帖帖。
到了第二天一大早，天才刚蒙蒙亮，这西单牌楼附近的街坊四邻就隐隐约约听见这凶宅里头有了动静。
胆儿大的几个闲汉，壮着胆子趴着墙头往里一瞅，好悬没给吓尿了！
在他们眼里，这院子里那是相当的邪乎！
只见那杂草丛生的院子里，空无一人！阴风阵阵，卷着地上的枯叶打转儿。可那把没人扶着的大扫帚，竟然“呼啦呼啦”地自个儿立在地上，一下一下地扫着落叶！扫完了一堆，还自个儿往前蹦跶两下，接着扫！那动作，比活人还利索！
再往里看，正房的窗户那里，一块湿手巾像是被一只看不见的鬼手攥着，正在那儿上下翻飞，擦拭着雕花的窗棂。一边擦，空气里还飘荡着哼哼唧唧的、走板的戏曲小调，声音尖细幽怨，只闻其声，不见其人！
“妈呀！真闹鬼了！快跑！”
外头的闲汉吓得屁滚尿流，连滚带爬地撒丫子就跑，生怕沾染了一星半点的晦气，回家还得用柚子叶洗澡。
可在这墙里头，那又是另一番“别致”的光景。
耿彪是被尿憋醒的。昨晚虽然吓得够呛，但毕竟是大老爷们，再加上白日里的这顿折腾也是累了，后半夜实在熬不住还是睡了。
这会儿日上三竿，他迷迷瞪瞪地推开门，一只手提着裤子，另一只手揉着眼屎，刚想往墙角撒泡尿。
“爷，您醒了？”
一个尖细、谄媚，像是从太监嗓子里挤出来的声音，突然在他裤裆前头响了起来。
耿彪一低头，那一双牛眼瞬间瞪得溜圆，眼珠子差点没弹出来！
只见他面前，站着一个穿着清朝太监服饰的无头人！这人脖腔子上空空荡荡，只有碗口大的一个疤，双手却恭恭敬敬地捧着一个夜壶，正递到他面前。
而这人的脑袋，正别在裤腰带上！那颗脑袋面色惨白，嘴角挂着两撇鼠须，此时正费力地昂起头，挤眉弄眼地冲着耿彪乐，嘴巴一张一合：
“奴才给爷请安了。爷，早起火气大，请用壶。”
“我操！！！”
耿彪这一嗓子，喊出了杀猪的动静，把房顶上的瓦片都震得嗡嗡响！
他这一吓，尿意全无，甚至可以说直接给吓回去了！他一屁股坐在地上，手脚并用地往后爬，指着那无头太监哆嗦成了一团，话都说不利索了：
“你你你……你别过来！鬼啊！把脑袋安上！快安上！”
那太监有些委屈，别裤腰带上的脑袋眨巴眨巴眼，一脸的无辜：
“爷，奴才这脖子昨晚让李爷给打折了，还没接上呢，您多包涵。要不……奴才给您捧着脑袋？”
“大惊小怪！”
这时候，正房的大门“吱呀”一声开了。
李采臣披着件褂子，趿拉着布鞋走了出来。他手里端着茶杯，仰头漱了漱口，“噗”地一声把水吐在地上，一脸的没睡醒。
他看了一眼瘫坐在地上筛糠的耿彪，又看了一眼那个捧着夜壶、挂着脑袋的无头太监，乐了。
“彪子，瞧你那点出息！”李采臣伸了个懒腰，浑身骨节咔咔作响，“人家好心好意伺候你，你叫唤嘛？这不比你自己跑茅房强？”
“李……李爷！”耿彪都快哭了，“这……这玩意儿把脑袋别裤腰带上，盯着我那……那地儿看，我尿不出来啊！这也太渗人了！”
李采臣走过去，像拍老朋友一样，拍了拍那无头太监的肩膀（也就是脖子茬口附近）：
“行了，老吴，别吓着我兄弟。他是个实诚人，胆儿小。以后把脑袋安好了再出来晃荡。”
那太监赶紧把夜壶放下，双手把脑袋从裤腰上摘下来，往脖腔子上一安，“咔吧”一声转了转，摆正了位置，这才谄媚地笑道：
“嗻！奴才记住了！奴才给您请安了，爷您吉祥！”
李采臣背着手，像个地主老财一样，在院子里溜达了一圈。看着这焕然一新的院子，满意地点了点头。
“嗯，活儿干得不赖。这地扫得干净，比花钱雇的老妈子强多了，起码不偷懒，还省粮食。”
他一抬头，正好看见房梁上那个正在卖力的用舌头擦灰的吊死鬼格格。
那女鬼舌头伸出三尺多长，灵活得像条蛇，把高处的灰尘舔得干干净净。
“那个谁，别唱了！”李采臣指了指她，“大清早的吊嗓子，唱的还是《窦娥冤》，不知道的还以为这就出殡呢！晦气！下来，给太太烧水去！”
那吊死鬼“嗖”的一下缩回舌头，飘飘忽忽地落下来，对着李采臣福了一福，那张惨白的脸上竟然露出了一丝羞涩，乖乖地往厨房去了。
耿彪这时候才扶着墙勉强站起来，看着这满院子忙碌的鬼魂，再看看一脸淡定的李爷，眼里满是崇拜和恐惧交织的神色。
“李爷……”他咽了口唾沫，“您是真神仙啊！这帮鬼……真成咱家下人了？这传出去，谁信啊？”
“废话。”
李采臣背着手，看着初升的太阳，一脸的高深莫测，实际上心里那个爽啊：
“这就是北平的规矩——谁拳头大，谁就是爷。管他是人是鬼！只要在咱的一亩三分地上，是龙得盘着，是鬼得跪着！这就叫——物理超度！”
……
早饭过后。
李采臣凑到正坐在桌旁摆弄几个精致酒杯的白七姑跟前，一脸的得意：
“媳妇，瞧见没？这院子里的脏东西都收拾服帖了。这日子，比在天津卫还舒坦！咱们是不是该挂牌匾了？正式开张？”
白七姑却摇了摇头。
她今儿个穿了身素净的旗袍，手里拿着一块丝帕，正在细细擦拭着那些酒杯。那双清澈的眸子，没有看李采臣，而是透过窗户，看向了院子角落里那几棵几百年的老槐树，还有那口深不见底的枯井。
“明面上的‘鬼’是服了，那是死物，没根基，怕你的阳火。”
白七姑放下酒杯，声音轻柔，却透着一股子行家的谨慎：
“可这暗地里的‘仙’，还没露头呢。”
“仙？”李采臣一愣，“嘛仙？这院子里还有神仙？”
“家仙。”
白七姑一边擦着酒杯，一边像是聊家常似的说道：
“北京城的老宅子，尤其是这种几百年的王府，地下都有‘脉’，也都有‘灵’。胡黄白柳灰五大仙家，总有几路是在这儿安了家的。它们才是这儿的地头蛇。”
“昨晚你打的是‘死鬼’，它们怕你。可这‘家仙’是有道行的，通人性，而且……最记仇。你要是不跟它们打个招呼就占了这地儿，以后家里丢个鸡少个鸭的，或者半夜给你来个‘鬼打墙’、‘迷魂阵’，烦都能烦死你。”
李采臣听明白了，眼珠子一转，摸了摸下巴：
“得，你的意思是，强龙不压地头蛇，咱们得摆个‘码头酒’，拜拜这些地主爷？”
“聪明。”
白七姑微微一笑，眼中闪过一丝精明与自信：
“咱们既然要在这儿安家，光靠打是不行的。得恩威并施。今晚，咱们就在这院子里摆一桌。我来做东，跟它们谈谈这‘房租’怎么算。”
李采臣看着媳妇那副胸有成竹的样子，嘿嘿一乐：
“成！听媳妇的！那我让彪子去准备酒菜，今晚，咱们就会会这帮‘大仙’！”
此时，院子角落的阴影里，几双绿油油的小眼睛，正悄悄地盯着正房的方向，闪烁着贪婪与狡诈的光芒。
一场真正的“谈判”，即将开始。