1866年夏，萨凡纳的阳光炽热而明亮，透过市中心写字楼一层的临街玻璃窗，将埃弗里公司临时签约处映照得暖意融融。这里是埃弗里建筑与地产公司的首个正式对外窗口，墙面张贴着色彩鲜明的标准化住宅户型图、黑白分明的成本对比表，还有详细拆解60天工期的施工周期表，每张图纸都被精心裱在木质框架里，透着专业与严谨。地面铺着简易的浅色木质地板，被往来的脚步磨得微微发亮；中央的长木桌宽大厚实，上面整齐堆放着用厚实牛皮纸装订的合同文本、墨水瓶、黄铜印章，还有一摞摞装订精美的项目说明册，封面印着“埃弗里标准化住宅——给你一个安稳的家”。
空气中弥漫着油墨的清香与木材的温润气息，既有商业签约的正式感，又因即将服务的流民群体，透着一股人文关怀的温暖。签约处内外早已人头攒动，热闹却不混乱。身着深蓝色制式服装的政府工作人员，正拿着文件低声核对信息；几位挎着公文包的平民商户三五成群，围在一起低声讨论着订单细节，脸上带着期待；最引人注目的是站在角落的几位流民代表，他们穿着洗得发白甚至打了补丁的粗布衣衫，鞋面沾满尘土，神情忐忑又难掩渴望，不时偷偷望向长木桌后的核心团队，眼神里满是对安稳生活的憧憬。
艾伦穿着一身熨烫平整的深灰色西装，坐在长木桌主位，神情沉稳；乔身着干练的工装，站在桌旁协助整理合同，袖口挽起，露出结实的小臂；莉莉安则穿着一身得体的黑色职业长裙，长发挽成利落的发髻，手中捧着厚厚的意向登记册，不时抬头回应着咨询者的问题。几名穿着统一蓝色工装的工作人员穿梭在人群中，引导客户、分发文件、解答疑问，整个签约处一派忙碌而有序的景象。
“艾伦，这是推广会后整理的意向登记册，共120组客户提交了意向。”莉莉安将手中的登记册递到艾伦面前，声音清晰而细致，“其中有72组是流民或平民家庭，占比达60%，备注栏里大多写着‘急需住房’‘希望低价分期’；还有20名平民商户自发组织起来，想集体签约，他们的意向表上标注着‘统一预订三居室’‘要求预留商铺接口’的需求。”
她刚说完，一位身着深色西装、佩戴政府徽章的中年男人便走上前，正是萨凡纳市政府住房部门的代表史密斯先生。他脸上带着恳切的神情，语气沉重：“埃弗里先生，感谢你愿意承接流民安置项目。萨凡纳战后流离失所的人达3000余人，大多挤在城郊的临时棚屋，卫生条件极差，雨季漏雨、夏季闷热，还存在严重的安全隐患。政府急需低成本、快交付的住房解决方案，你们的标准化住宅，无疑是最佳选择。”
艾伦拿起桌上政府出具的流民安置文件，上面用红笔圈出“优先解决妇女、儿童、残疾人家庭住房”的条款，心中愈发坚定了做好这个项目的决心。“史密斯先生，为流民提供安稳的家，也是我们公司‘社会责任’核心的体现，我们一定全力以赴。”
话音刚落，双方便在长木桌前落座，正式启动政府订单的签约流程。史密斯先生指着合同文本上的核心条款，逐一确认：“我们需要50套两居室标准化住宅，优先安置200名符合条件的流民，要求3个月内完成交付，每套价格按推广会承诺的1500美元执行。政府将一次性支付80%的货款，也就是6万美元，剩余20%待项目验收合格后一次性结清。”
艾伦仔细核对合同条款，点头回应：“没问题。我们会立刻调配预制工厂80%的产能，优先生产这50套两居室的模块，确保按期交付。而且每套住宅都会严格遵循之前承诺的标准，符合抗震、防火要求，配套简易厨卫设施，保证流民入住后能直接使用。”他补充道，“我们还会在社区内预留公共活动空间，方便居民日常交流。”
合同文本上，“交付标准”“质保范围”“违约赔偿”等关键条款清晰明确，没有任何模糊表述。艾伦拿起钢笔，在合同末尾郑重签下自己的名字，笔尖划过纸张的“沙沙”声格外清晰；史密斯先生也随即签下名字，拿出政府公章，“咚”的一声盖在签名旁，鲜红的印章印记醒目而有力。印章落下的瞬间，签约处响起一阵轻声的掌声，政府工作人员与公司团队脸上都露出了欣慰的笑容——这单金额达7.5万美元的订单，不仅是埃弗里公司成立以来最大的单笔订单，更是公司践行社会责任的重要起点。工作人员小心翼翼地将合同副本收好，脸上满是振奋与自豪。
政府订单刚签约完成，20名平民商户便簇拥着一位身材微胖、留着短须的中年男人围了上来。男人名叫琼斯，是商户群体的代表，他手里拿着一份集体签约申请书，脸上带着诚恳的笑容：“埃弗里先生，我们都是市中心的小商贩、手工业者，之前租房子成本太高，还经常面临涨租、搬家的麻烦。这次看到你们的标准化住宅，我们20人商量着集体签约，想订20套三居室，希望能按推广会承诺的1500美元\/套的单价，再争取一些分期支付的优惠。”
看着商户们期待的眼神，艾伦笑着回应：“大家集体签约，就是对我们最大的信任，必须有额外优惠！这样吧，每套住宅我再让利10%，算下来1350美元一套，比推广价还便宜150美元。付款方式上，支持首付50%，剩下的50%可以在入住后6个月内分期付清，不用支付任何利息。”
他顿了顿，补充道：“另外，考虑到你们大多是商户，我特意让技术团队在户型设计中预留了商铺扩展模块接口，后续如果你们想把住宅的一层改造成小型商铺，只需要额外订购扩展模块，我们就能快速帮你们完成改造，不影响居住和经营。”
“太好了！埃弗里先生，你真是太懂我们小商户的难处了！”琼斯激动地喊道，身后的商户们也瞬间欢呼起来，脸上的顾虑一扫而空。大家纷纷围到长木桌旁，拿起笔在合同上签字、按手印，笔尖划过纸张的声音此起彼伏，充满了喜悦与期待。20套三居室订单金额达2.7万美元，加上政府订单，埃弗里公司的首批订单总额成功突破10.2万美元，远超初期预期。琼斯紧紧握着艾伦的手，语气真挚：“以后我们的朋友、同行买房，我们一定第一个推荐埃弗里！”
签约间隙，艾伦特意示意工作人员将3名流民代表请到旁边的休息室面谈。这三位代表各有代表性：头发花白的老者托马斯，战争中失去了家园和儿子，独自抚养着年幼的孙子；残疾退役军人杰克，在战场上失去了一条左臂，妻子体弱多病，家里还有两个孩子；单亲母亲玛丽，丈夫在战争中牺牲，独自带着两个年幼的女儿，挤在狭小的棚屋里，生活格外艰难。
休息室里，简单摆放着几张木质桌椅，艾伦亲自为三人倒了水，温和地说：“三位，今天请你们来，是想听听你们对即将入住的社区，还有什么需求和顾虑，我们能做到的一定尽力满足。”
托马斯放下水杯，犹豫了片刻，还是鼓起勇气开口，语气带着一丝不安：“埃弗里先生，我们非常感谢你能提供这么便宜、这么快就能入住的房子，这对我们来说就是救命之恩。但我们心里还有个顾虑——孩子们没地方读书，家人生病了也没地方医治，只给我们房子，怕是还不够安稳啊。”
他的话刚说完，玛丽便忍不住红了眼圈，声音带着哽咽：“埃弗里先生，我带着两个女儿，最大的才六岁，正是该读书的年纪。之前挤在棚屋，根本没条件上学；我身体也不好，万一哪天病倒了，孩子们都没人照顾。要是社区里能有学校和医生，我才能真正安心住下来。”
杰克也跟着点头，语气沉重：“我虽然残疾，但还能做点力所能及的活，可孩子们的教育和家人的健康，是我最担心的事。要是这些问题能解决，我们就真的没有后顾之忧了。”
看着三人眼中的焦虑与期盼，艾伦认真地拿起纸笔，将他们的需求一一记录下来，语气郑重而真诚：“你们的顾虑我完全理解，住房只是基础，能让大家在社区里安居乐业，才是我们真正的目标。我向你们承诺，这个流民社区会配套建设1所简易学校和1个医疗点。”
他详细解释道：“学校会建在社区的中心位置，面积不低于200㎡，能容纳50名孩子读书，我们会聘请2名有经验的教师，教授孩子们识字、算术、基础常识，所有流民子女都能免费入学；医疗点面积不低于100㎡，配备常用药品和1名专业的医护人员，为居民提供免费的基础诊疗、伤口处理、常见病治疗服务，解决大家看病难的问题。”
艾伦放下笔，补充道：“学校和医疗点的建设费用全部由埃弗里公司承担，会和住宅同步设计、同步施工、同步交付，绝不拖欠，保证大家入住后就能享受到这些配套服务。”
听到这个承诺，三位流民代表眼中瞬间燃起了光芒，脸上的焦虑被激动取代。托马斯猛地站起身，紧紧握住艾伦的手，声音因激动而颤抖：“谢谢你，埃弗里先生！太谢谢你了！有了学校和医疗点，我们才算真正有了家，孩子们也有了未来！”
杰克虽然只有一条手臂，却用力挺直了腰板，眼神坚定：“埃弗里先生，你这么为我们着想，我们也不能闲着。社区建设需要人手，我愿意加入施工队，做一些力所能及的活，比如搬运材料、清理场地，为自己的家出份力！”
玛丽擦去眼角的泪水，露出了久违的笑容，语气带着感激：“我终于不用再担心孩子没人管、生病没人治了。以后社区里有什么需要帮忙的，比如照顾学校的孩子、打理医疗点的卫生，我都愿意去做！”
艾伦看着三人激动的模样，心中满是温暖。他当场安排莉莉安：“你立刻对接萨凡纳教育部门和医院，发布教师和医护人员的招聘信息，要求优先考虑有爱心、有经验的从业者；同时联系教学设备和药品供应商，提前采购桌椅、课本、教具、常用药品和医疗器材，确保学校和医疗点能顺利运营。”
他又转向门外的乔：“乔，你在规划社区施工方案时，一定要在社区中心预留出学校和医疗点的地块，按照我们承诺的面积规划，优先推进这两个配套设施的地基施工。”
三位流民代表见状，主动提出：“埃弗里先生，我们可以回去组织其他流民，大家一起参与社区建设，既能加快施工进度，又能提前熟悉社区环境，还能为家里挣点补贴。”艾伦欣然同意，当场与他们约定了参与施工的时间和相关事宜。
签约会结束后，各项后续行动迅速启动。乔立刻返回预制工厂，启动紧急生产计划，调配80%的产能优先生产50套两居室模块，同时联系长期合作的运输队，确保1周内首批模块能顺利运抵流民社区地块；他还对接施工队，要求3天内进场平整土地、开挖地基，为后续模块拼装做好准备。
莉莉安则全身心投入到学校和医疗点的筹备工作中，当天就发布了招聘信息，联系了3家本地药品供应商和2家教学设备供应商，初步达成合作意向；同时，她还组织团队整理首批订单的客户档案，按“政府项目”“商户集体”“零散客户”分类管理，建立一对一跟进机制，及时反馈施工进度。
艾伦则主导绘制流民社区的详细规划图，在图纸上明确标注出住宅、学校、医疗点、公共绿地的具体位置，确保社区规划合理、配套齐全，交通便利；他还亲自前往萨凡纳市政府，对接社区配套设施的相关政策支持，希望能争取到教师薪资补贴、医疗设备捐赠等福利，进一步提升社区的服务水平。
首批订单的成功签约，不仅为埃弗里公司带来了稳定的现金流，更让“亲民地产商”的口碑在萨凡纳迅速传播开来。周边城市的政府部门、平民群体纷纷通过信件、电话咨询合作，甚至有几位亚特兰大的商户专程赶来萨凡纳，想要预订标准化住宅。埃弗里公司的跨区域扩张，在首批订单落地的那一刻，已初现端倪，而这场以“技术创新+社会责任”为核心的地产革命，也正在战后的南方大地上，稳步铺展开来。