股灾的阵痛逐渐过去,但市场的创伤依旧明显。政府的救市措施起到了一定托底作用,但投资者的信心恢复尚需时日。与此相对,上海的房地产市场,在经过2014年的短暂盘整后,开始显露出复苏的迹象,尤其是核心地段的优质房产。
骆佳明知道,在未来的岁月里,一线城市的房产,尤其是像上海这样的国际化大都市的核心资产,依然是抵御通胀、实现财富保值和增值的压舱石。他决定将股市中获利的部分巨额利润,转化为实实在在的不动产。
他的目标明确:浦东,陆家嘴金融圈辐射范围内的优质住宅小区,三居室,高楼层,视野好。
接下来的几周,他化身成为一名极其挑剔的看房客。他没有找太多的中介,只通过一两家口碑较好的大型连锁中介机构,提出了自己明确且苛刻的要求。
中介小哥一开始还热情洋溢地推荐各种房源,但在陪着骆佳明看了几套之后,态度逐渐变得敬畏而谨慎。这个年轻的客户,看房时话不多,但问题极其精准和专业。
他不在意销售口中的“豪华装修”,反而更关注房屋的实际格局、得房率、朝向和采光。他会仔细检查墙角、窗沿有无渗水痕迹,会询问楼板的隔音效果,会站在阳台和窗前,久久地凝望外面的视野和日照时长。
他更会拿着小区的规划图,询问周边的配套设施、学区划分(虽然他暂无需求,但深知其价值)、未来的市政规划,甚至邻居的大致构成。
“骆先生,您……以前是做建筑的吗?”一次看房结束后,中介小哥忍不住问道。
“不是,只是习惯把事情弄清楚。”骆佳明淡淡地回答。
他的冷静、专业和强大的资金实力(明确表示可以全款支付),让中介不敢有丝毫怠慢,推荐的都是真正的优质房源,并且在与房东谈判时,也尽力为他争取最优条件。
最终,他看中了位于浦东大道附近的一个高档小区里的一套房子。楼龄不算新,但维护得很好。十八楼,东南朝向,三房两厅两卫,主卧和客厅都带有宽敞的阳台,望出去没有遮挡,远处甚至可以瞥见陆家嘴标志性的建筑轮廓线。小区绿化率高,物业管理严格,邻居素质看起来也不错。
房东是一对准备移民的中年夫妇,急于出手套现。骆佳明没有表现出过度的喜爱,在反复检查了房屋状况和产权文件,确认没有任何瑕疵和纠纷后,他开始了谈判。
谈判过程更像是一场商业博弈。骆佳明充分展现了他的冷静和计算能力。他指出了房屋一些细微的瑕疵(如某个水龙头出水稍小),分析了当前并非楼市最火爆的时期,以及他全款支付能为房东带来的快速回款便利。
最终,他以一个低于市场均价,但又在房东心理底线之上的价格,成功拿下了这套房子。
签约、付款、过户……一切流程在充足资金的支持下,进展得异常顺利。当他从房产交易中心走出来,手里拿着那张沉甸甸的、写着他“骆佳明”名字的暗红色不动产所有权证书时,即便是以他穿越者的心性,也忍不住心潮微微起伏。
这不仅仅是一套房子,这是他在这个世界真正扎根的象征,是他改写骆佳明命运的第一步实质性跨越,也是对他过去一年多所有努力和决断的最有力回报。
晚上,他回到父母家。饭桌上,他平静地将那个暗红色的本子放在了父母面前。
母亲正在盛汤,看到本子,动作顿住了,疑惑地拿起来。当她看清上面的字样时,手猛地一抖,汤勺“哐当”一声掉在桌上。
“这……这是……”她的声音颤抖着,眼睛瞪得老大,反复确认着上面的名字和地址。
父亲也放下了筷子,凑过来看。他那张常年没什么表情的脸上,此刻写满了巨大的震惊和难以置信。他抬起头,看着儿子,嘴唇翕动了几下,却一个字也没说出来。
“爸,妈,我在浦东买了套房子。以后,我们搬过去住。”骆佳明的声音依旧平静,仿佛在说一件再普通不过的事情。
舅妈的手紧紧攥着那本房产证,指节泛白。她看着儿子,眼圈迅速红了,大颗的泪珠毫无征兆地滚落下来。这不是悲伤,而是一种巨大的、冲击性的喜悦和扬眉吐气。她猛地伸出手,紧紧抓住儿子的胳膊,用力地摇晃着,泣不成声:“佳明……我的儿啊……你……你真有出息了……”
父亲依旧沉默着,但他伸出那双布满老茧、微微颤抖的手,小心翼翼地抚摸着房产证的封面,一遍又一遍。然后,他抬起头,深深地看了骆佳明一眼。那眼神里,有震惊,有欣慰,有骄傲,更有一种如释重负的轻松。
他没有说话,只是重重地、无比郑重地,点了点头。
那一刻,骆佳明知道,所有的质疑和担忧,都在这一纸证书面前,烟消云散。他用实实在在的资产,彻底赢得了父母的信任,也为这个家,撑起了一片全新的、更广阔的天空。